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（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还住宅贷款本息；
（3）能够提供郴州贷款银行认可的抵押物（住宅）.
（4）办理抵押经济适用房产大额购物贷款,抵押个人现房大额购物贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,商住两用住房经营贷款,抵押集体房本资金周转贷款等住宅贷款需良好的个人信用记录.
（5）郴州住宅贷款银行规定的其他条件.
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